莆田市人民政府關于PS拍-2020-22號(西馬二路北側地塊一)有償出讓方案的批復

莆政土〔2020〕67號

來源:市府辦      發布時間:2020-09-14 15:50    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2020-22號(西馬二路北側地塊一)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2020〕257號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從秀嶼區2020年度第一批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權44935.42平方米進行公開拍賣,該宗地位于秀嶼區笏石鎮壩津村(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2020-22號。

  二、該宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(商業)、住宅用地-城鎮住宅用地(住宅及服務設施用地),國有建設用地使用權出讓年限: 商服用地-零售商業用地40年、住宅用地-城鎮住宅用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2020〕42號文件為準。根據相關規定,該宗地配建的居家養老服務點不動產產權歸秀嶼區政府。該地塊配建的居家養老服務點、社區衛生室、文體活動室及其他公共服務設施應與住宅首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2020〕153號文件實施。

  五、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等,其中對列入省住建廳棚改項目清單,涉及城市基礎設施配套費按有關規定執行。

  六、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  七、該宗地按省政府調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  八、按照相關規定,《西馬二路北側地塊一房產整體回購協議書》《西馬二路北側地塊一無償配建社區公共服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以秀嶼區政府莆秀政函〔2020〕106號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田市秀嶼區新城建設有限公司簽訂《西馬二路北側地塊一房產整體回購協議書》,與秀嶼區政府簽定《西馬二路北側地塊一無償配建社區公共服務設施協議書》。

  九、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

  十、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2020年9月7日               

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