莆田市人民政府關于PS拍-2020-21號(城廂區溝頭片區地塊一)有償出讓方案的批復

莆政土〔2020〕66號

來源:市府辦      發布時間:2020-09-14 15:49    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2020-21號(城廂區溝頭片區地塊一)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2020〕256號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從市政府儲備地中(莆政土〔2020〕64號)劃出國有建設用地使用權3046.93平方米,從城廂區2013年度第七批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權40599.02平方米,合計43645.95平方米(其中含公共道路2960.61平方米,公共綠地2244.94平方米)進行公開拍賣。該宗地位于城廂區霞林街道(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2020-21號。

  二、該宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地、商服用地-零售商業用地、公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)。國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年,商服用地-零售商業用地40年,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2020〕44號文件為準,該宗地配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育主管部門,該宗地配建的居家養老服務點、社區衛生室不動產產權歸城廂區政府。該宗地配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地內規劃公共道路、公共綠地今后應騰退給城廂區政府,并由城廂區政府負責建設,地塊內其他規劃建設應與公共道路、公共綠地有效銜接。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2020〕152號文件實施。

  五、該宗地采取“限房價+競地價”方式出讓,該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過17900元/平方米,商品住房(毛坯)最高銷售單價不超過19200元/平方米。

  六、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  七、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  八、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  九、《城廂區溝頭片區地塊一無償配建幼兒園協議書》《城廂區溝頭片區地塊一無償配建社區公共服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以城廂區政府莆城政函〔2020〕184號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與城廂區政府簽訂《城廂區溝頭片區地塊一無償配建幼兒園協議書》《城廂區溝頭片區地塊一無償配建社區公共服務設施協議書》。

  十、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于你局備案總地價的原則確定。

  十一、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2020年9月7日               

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