莆田市人民政府關于PS拍-2019-35號(坂頭東片區改造項目地塊四)有償出讓方案的批復

莆政土〔2019〕178號

來源:市府辦      發布時間:2019-12-10 08:24    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2019-35號(坂頭東片區改造項目地塊四)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2019〕152號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從城廂區2009年度第四批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權11150.36平方米,從城廂區2012年度第十二批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權30799.10平方米,從城廂區2012年度第十四批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權1978.13平方米,總計43927.59平方米(其中含規劃道路1979.98平方米)進行公開拍賣,該宗地位于城廂區霞林街道(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2019-35號。

  二、該宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地,交通運輸用地-公路用地(城市道路)。國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地-城鎮住宅用地70年,交通運輸用地-公路用地(城市道路)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2019〕41號文件為準,該宗地配建的居家養老服務點不動產產權歸城廂區人民政府。該地塊配建的物業管理用房、居家養老服務點、公共廁所、生活垃圾收集點和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2019〕183號文件實施。

  五、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  六、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  七、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  八、《城廂區坂頭東改造項目地塊四房產整體回購協議書》《城廂區坂頭東改造項目地塊四無償配建社區公共服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以城廂區政府莆城政函〔2019〕193號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田市城廂區經濟發展有限公司簽訂《城廂區坂頭東改造項目地塊四房產整體回購協議書》,與城廂區人民政府簽定《城廂區坂頭東改造項目地塊四無償配建社區公共服務設施協議書》。

  九、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于你局備案總地價的原則確定。

  十、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2019年11月29日               

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